Nossos Serviços
Oferecemos uma gama de serviços para atender às suas Necessidades
Nosso atendimento é de ponta a ponta.
(BTS)
Built to Suit
Built to Suit – ou construído para servir – é um tipo de contrato de locação. Ele determina que o dono do imóvel (o locador) construa ou faça reformas em conformidade com os desejos do locatário. Em troca, o contratante deve absorver os custos da obra nos pagamentos mensais referentes ao aluguel.
Quanto mais longo for o contrato, mais o investimento será diluído nas prestações.
Em resumo, o built to suit precisa de informações sobre as demandas do contratante e como elas podem ser realizadas pelo contratado. Dessa forma, o contrato pode ser formulado de forma satisfatória para ambas as partes.
Vantagens:
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Ganhos no Longo Prazo;
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Baixo Risco de Vacância;
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Rentabilidade Mais Alta;
(SPE)
Sociedade com Propósito Específico
A SPE Imobiliária é um empresa criada com objetivo determinado e se encerra após a conclusão da obra, podendo ser renovada para um novo negócio a critério do incorporador.
Objetivos:
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Dar segurança, transparência e agilidade à execução do projeto;
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Separar a nova entidade empresarial das atividades anteriores exercidas pelos empreendedores;
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Segregar o patrimônio da SPE de eventuais obrigações dos ofertantes;
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Permitir melhor controle dos investidores sobre o andamento do projeto;
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Impedir que os recursos captados sejam usados para fins não previstos no plano de negócios;
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Viabilizar saídas estratégicas, como venda posterior de toda ou parte da operação a outro player de mercado, por exemplo.
Vantagens:
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Maior segurança e transparência aos sócios-investidores;
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Diluição dos riscos envolvidos;
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Mais controle do fluxo financeiro;
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Maior agilidade na conclusão do projeto;
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Ganhos de competitividade;
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Redução de custos
Estudos de Vocação
Refere-se ao estudo das destinações mais indicadas para determinado lote ou terreno, ajudando na mensuração das potencialidades desses ativos para que se atinja o melhor retorno sobre o investimento possível.
Portando, são melhores alternativas de uso para um bem em questão. Seja imóveis, terrenos ou grandes áreas.
Viabilidade Construtiva
Estudo de viabilidade econômica é uma análise minuciosa que avalia fatores que indicam que determinado negócio pode ser bem sucedido. Isso vai muito além do orçamento da obra em si, pois a construção de um empreendimento tem reflexos ampliados, em várias esferas.
A análise realizada na fase de planejamento de um empreendimento que avalia se o projeto em questão é viável, levando em consideração os custos, os riscos e a projeção de retorno financeiro
Consultoria Pré Projeto
Atuamos junto aos empreendedores e arquitetos a fim de melhorar a concepção mercadológica do futuro empreendimento, desde o apoio na determinação das tipologias do projeto, à definição do melhor aproveitamento dos espaços.
Captação de Investidores
O crowdfunding imobiliário, por sua vez, é um investimento. Ele parte da mesma lógica: captar recursos com vários investidores, que vão financiar coletivamente um projeto imobiliário. Em troca, os investidores vão receber uma parte do Valor Geral de Vendas (VGV) daquele empreendimento.
Negociação
Da proposta até o fechamento do negócio realizamos o processo com agilidade e transparência, assessorando, sempre que necessário, os advogados do clientes na redação e elaboração das minutas do Protocolo de Intenções, Contrato de Compra e Venda e Contrato de Locação.
Lançamento Imobiliário
Neste momento colocamos nossos melhores e mais experientes profissionais à frente de cada processo. Juntos, iniciamos o passo a passo e desenhando de Ponta a Ponta em cada detalhe.
* Aquisição do Terreno;
* Potencial Construtivo;
* Verificação de Zoneamento;
* Estudo de Vocação do Local;
* Definição de Produto;
* Análise da Legislação:
* Viabilidade Econômica & Financeira,
* Funding, Projetos Legais e Técnicos;
* Aprovação na Municipalidade;
* Projeto Arquitetônico;
* Criação do Conceito;
* Definição de Estratégias de Marketing e PDV,
* Comercialização, Gestão e Gerenciamento de Obras;
* Entrega ao Cliente Final.
Comercial e Vendas
Para ativos com perfil para incorporação imobiliária e áreas para loteamentos, realizamos um processo estruturados de venda de terrenos.
Após identificação do perfil dos potenciais compradores da propriedade, inicia-se uma abordagem ampla ao mercado, objetivando a captação de propostas de aquisição e consequente fechamento comercial da negociação.
Marketing e Vendas
Marketing imobiliário é um conjunto de ações que visam trazer resultados e vendas para empresas, incorporadoras, construtoras e imobiliárias. Ou seja, negócios do setor de imóveis. O principal objetivo é impactar e atrair pessoas interessadas nesse tipo de negócio.
Entendemos os desafios e oportunidades de marketing e vendas ao longo do ciclo de desenvolvimento de um empreendimento.
Cada etapa exige uma estratégia diferente, pois possui um perfil de cliente diferente.
Suas vendas estão diretamente ligadas à qualidade do seu atendimento e da estrutura do seu processo comercial.
Você e sua equipe serão apoiados na criação do processo de atendimento ideal para a seu negócio alavancar e se tornar um sucesso!
Gestão e equipes capacitadas com as técnicas comerciais mais eficientes do mercado.
As estratégias são amplamente testadas e em constante evolução para que os colaboradores recebam os "leads" de acordo com o projeto.
A sua empresa pode gerar 67% de “leads" qualificados logo no primeiro mês de operação.